2005 – Cheb: Městské byty bude nově spravovat jedna firma (TV Západ)

Hlavním důvodem, proč z nedávného výběrového řízení na nového správce vzešel jen jeden subjekt, je skutečnost, že počet bytů, které město vlastní, v posledních letech díky jejich privatizaci výrazně klesl.

„Původně, asi před dvěma lety, to bylo čtyři a půl tisíce bytových jednotek a nebytových prostorů. Dneska je to něco málo přes dva tisíce,“ přiblížil chebský místostarosta Pavel Vanoušek. 

Městu se navíc nelíbilo, že se správci podle současných mandátní smluv finančně nepodílejí na pohledávkách na nájemném a platbách za služby spojené s bydlením, které v současné době dosahují, včetně poplatků z prodlení výše až 80 milionů.

„Tím vznikaly městu velké nedovýběry a to jsme chtěli změnit,“ potvrdil místostarosta. 

Nová mandátní smlouva je v tomto ohledu pro město podstatně výhodnější. Radnice proto předpokládá, že by se dluhy spojené s užíváním městských bytů mohly do budoucna snížit.

„Nový správce bude muset po dobu tří měsíců se snažit tedy ten nedovýběr odstranit a poté to předá k vydávání městu, ale město mu zadrží 50 % nevybraných prostředků. To znamená, on na tom bude participovat z poloviny s tím, že tyto prostředky se mu vrátí poté, kdy budou vymoženy,“ popsal proces Vanoušek. 

Město také předpokládá, že s jedním subjektem bude daleko jednodušší komunikace.

„A dále jsme si vymínili, že se bude používat takový software, který městu umožní, aby bylo trvale a dobře informováno o technickém stavu bytových jednotek, o tom, jaké opravy se v bytech dělají, aby bylo umožněno plánovat velké opravy a abychom měli neustále přehled o výběru nájemného,“ vypočítal místostarosta. 

Správcovská odměna přitom oproti současnosti vzroste pouze nepatrně. Za správu jednoho bytu by měla dcera dostávat zhruba 130 korun měsíčně.

„Což si myslím, že je v pořádku s ohledem na to, že ten správce ponese daleko větší riziko, nežli nesl dosud,“ podotkl Vanoušek. 

Nedávného výběrového řízení na nového správce chebského obecního bytového fondu se zúčastnily tři firmy. Vedle současných správců TEREY a MARKETY REMONE to byla ještě jedna pražská společnost.