„Výše toho nájemného je v takových v takových hodnotách, kdy nám to nemůže pokrýt případné opravy těch bytů. Proto město udělalo k tomu i připravilo nějaký materiál. Udělalo k tomu i pracovní setkání zastupitelů a Rada rozhodla o tom, jakým způsobem bude úprava nájemného od července letošního roku. Co je potřebné říci, tak my tady máme asi nejnižší nájemné, hodnotu nejnižšího nájemného, což je 17 korun za metr čtvereční. Ano, jedná se sice o sociální byty, o holobyty, nicméně i zde zvedáme to nebo upravujeme to nájemné na 35 korun za metr čtvereční. A musíme ještě rozlišovat, že ta úprava bude u nájemného, kde je smlouva na dobu určitou a kde je smlouva na dobu neurčitou, že i tam ještě trochu vzniknou nějaké rozdíly,“ uvedl starosta Ostrova Pavel Čekan.
Nově bude u nájemních smluv, kde je možné zvyšovat ze zákona sazbu jen o 20 % za rok, zvýšena minimální cena na 20 korun za metr čtvereční. Spolu s dodatky řešící smlouvy na dobu určitou se maximální výše plánovaných sazeb zvedne na 72 korun za metr čtvereční obytné plochy.
„Chceme tou úpravou i co nejvíce k sobě přiblížit ty jednotlivé sazby nájemného. Takže, abych dal příklad, tak u smluv na dobu neurčitou, tak je navýšení nájemného maximálně o 12 korun na metr čtvereční. Co je u smluv na dobu určitou, tak je navýšení maximálně o 18 korun na metr čtvereční,“ přiblížil starosta.
Průměrné ceny pronájmů bytů v Ostrově jsem přitom mnohem vyšší, řada i městských bytů se nově vysoutěžila za dvoj i trojnásobek.
„Průměrné nájemné v Ostrově, bereme byty jak v majetku města, tak i soukromé byty, tak je na hladině 140 korun za metr čtvereční. To znamená, my ani touto změnou nedocílíme toho průměrného nájemného. Nejvyšší nájemné, které je zjištěno nějakým průzkumem, tak v Ostrově se pohybuje 220 Kč za metr čtvereční. To znamená, zopakuji, naše nájemné v této úpravě bude nejvyšší by mělo být 72 korun za metr čtvereční. To znamená, je to daleko od těch průměrných hodnot a samozřejmě ještě dál od těch nejvyšších hodnot,“ popsal Čekan.
Město si v minulých letech také nechávalo rezervy pro možné navýšení oprav svých bytů, nyní chce vytvořit stálý fond, který by přecházel do dalších let. Nemusela by se tak každoročně vyčleňovat určitá částka z rozpočtu.
„S každým rozpočtem, tak se vlastně rozhoduje o tom, kolik dáme na opravu bytového fondu. Na letošní rok je to necelých 14 milionů korun, ale je potřeba říci, že už teď máme připravené změny v rámci rozpočtových opatření, že připravujeme rozpočtové opatření za 7 milionů korun a to je na opravu ležatých rozvodů a kanalizace v jednotlivých bytech, protože to nás bohužel trochu ta historie dohání, jelikož jak se dlouho tam nic nedělo, tak ty rozvody už jsou dnes v takovém stavu, že tam jezdíme velmi často na opravu poruch, které tam vznikají. A další věc je, že navyšujeme peníze i na opravu bytového fondu, kdy rekonstruujeme kompletně byty. V tuto chvíli rekonstruujeme tři byty a budou následovat další, což ty tři byty je necelých tři miliony korun. Zhruba každý byt je někde kolem 900 tisíc korun a je to úplně kompletní rekonstrukce bytu včetně podlah, topení, osazení dveří a dnes už tam dokonce instalujeme i kuchyňské linky,“ vysvětlil starosta.
Správce bytového fondu bude rozesílat nájemcům informace o chystaném navýšení nájmů. Město doufá, že lidé změny akceptují, zvýšené příjmy by se pak měly projevit v péči o bytový fond.
